무단 거주자가 안에서 자고 있는 동안 주인은 집 지붕을 철거하기 시작했고, 판사는 그에게 2,300유로를 보상하라고 강요했습니다.

임대 주택을 소유하면 집주인과 세입자 사이에 갈등이 발생할 수 있습니다. 특히 다음과 같은 경우에는 더욱 그렇습니다. 집주인은 재산을 되찾기를 원하지만 그곳에 사는 사람은 떠나기를 거부합니다.. 그러나 세입자가 부동산에 남을 권리가 없다고 해서 소유자가 세입자를 퇴거시키기 위해 무엇이든 할 수 있다는 의미는 아닙니다. 이것이 바로 런던의 한 집주인에게 일어난 일입니다. 그는 집에 살았던 남자가 자고 있는 동안 집의 지붕을 철거하기 시작했고 이제 그에게 보상을 해야 할 것입니다.

재판 과정에서 알려진 정보에 따르면, 독립적인당시 불법 거주자는 거주할 수 없는 것으로 선언된 건물에 설치되었습니다. 이 일이 발생하기 전에 그는 건물 관리에 대한 대가로 소유자의 허가를 받아 합법적으로 거주하고 있었습니다. 하지만 사람이 살 수 없다고 판단되자 주인은 붕괴 위험 때문에 떠나야 한다고 경고했다.

경고에도 불구하고 그는 집 밖으로 나가지 않았고, 2023년 7월 18일 아침 9시쯤 쾅 하는 소리에 잠에서 깨어났고, 거실로 가보니 천장에서 잔해물이 떨어지는 것을 발견했다. 사건은 법정에서 끝났고, 법원은 그 남자가 허가 없이 집을 점유하고 있다는 사실을 인정했지만, 주인이 집 안에 있는 동안 철거를 시작하는 것은 용납할 수 없는 행동이라고 판단했습니다.

집주인은 남자가 자고 있는 동안 지붕을 철거하기 시작했다

주인은 스스로 정의를 실현하고 스스로 집을 되찾기로 결정했습니다. 재판 과정에서 설명한 내용에 따르면 집주인은 그에게 지붕을 철거하고 철거 작업을 시작할 것이라는 경고 메시지를 여러 번 보냈습니다.

실제로 공사가 시작되기 약 2주 전, 주인은 이미 건물 지붕을 철거하겠다고 통보한 상태였다. 그러나 인부들이 건물에 와서 지붕을 철거하기 시작했을 때 그 남자는 여전히 그곳에 살고 있었습니다.

피해자에 따르면, 그는 그날 아침 잠을 자고 있었는데 머리 위로 큰 쾅하는 소리가 들렸다. 그가 일어나 거실에 들어가 보니 잔해물이 떨어지고 있고, 욕실과 침실 중 하나를 포함해 여러 방의 천장에 구멍이 뚫려 있는 것을 발견했다.

이 남성은 괴롭힘과 불법 퇴거 혐의로 소유주와 부동산 회사를 신고하고 최대 6만 파운드(약 69,000유로)의 보상을 요구하기로 결정했으며, 이번 일로 인해 스트레스, 불안, 정신 건강 문제가 발생했다고 밝혔습니다.

재판에서 집주인은 불법 행위를 저질렀다는 사실을 부인하고 그 남자가 실제 자신의 세입자가 아니라고 주장했습니다. 그러나 판사는 집 안에 사람이 있다는 사실을 알면서도 지붕을 철거하는 것은 “용납할 수 없고 억압적인” 행위라고 판단했다.

더욱이 집주인이 직접 공사를 시작하는 대신 법원에 가서 퇴거 명령을 요청하는 등 재산을 회복할 수 있는 다른 대안이 있었다고 설명했다.

그는 허가 없이 집을 점유했지만 집주인에게 보상을 강요했습니다.

법원은 그 남자가 허가 없이 부동산을 점유하고 있었고 법적으로 세입자로 간주될 수 없다는 점을 인정했지만, 이것이 소유자가 그를 부동산에서 떠나도록 하기 위해 어떤 조치를 취할 수 있다는 의미는 아닙니다. 치안판사는 지붕을 철거하기 위해 인부들을 보냈을 때 그 남자가 아직 집 안에 있다는 것을 집주인이 알고 있었으며 그의 행동이 두려움과 괴로움을 야기할 의도였다고 설명했습니다.

판사는 “그가 실제로 무단 거주자였다는 사실만으로 그가 그렇게 극단적인 조치를 취할 수 있다는 의미는 아니었다”고 지적했다.

법원은 또한 주인이 Wi-Fi 중단 및 건물 접근 폐쇄와 관련된 다른 비난을 기각했지만 소유자가 잠시 물 공급을 차단하여 남성을 괴롭혔다는 사실을 발견했습니다.

마지막으로 법원은 집주인에게 괴롭힘에 대한 보상금으로 2,000파운드(약 2,300유로)를 지불하라고 판결했지만, 그가 주장한 금액의 대부분은 기각되었습니다.

한편, 소유주 역시 해당 남성을 무단 점유 및 손해배상 혐의로 소송을 제기했지만, 판사는 손해배상 청구를 기각하고 1파운드(1유로 남짓)의 상징적 배상액만을 인정했다.